365bet官网 ribo88,“专用帐户监控”使购房者更容易

365bet官网 ribo88,“专用帐户监控”使购房者更容易

宋鹏伟
《太原市新商品住房预售资金监督管理实施细则(试行)》已由市政府批准,于12月30日生效。购房者支付的定金,贷款和其他资金直接存入特别账户,有关部门监督资金的提取。违反《细则》的房地产开发公司,将采取暂停使用预售款,停止商品房销售等措施(《太原晚报》 12月2日)
对首付和购房贷款等资金进行专门的帐户监控,就等于为购房者的利益增加了保险,而想要动脑子的开发商将来可能完全不公平。
众所周知,大多数新建的商品房如果被预售将无法完工,买家可以利用有限的信息(例如另一方的广告和样板空间)做出判断并决定是否购买。与网上购物类似,希望使交易者有底线,有良心且没有虚假宣传。
然而,相关的纠纷总是接连发生:一些开发商故意误导,而另一些则不符合装修标准,有些开发商甚至将客户的押金挪作他用,导致延迟交房。事实上,不难理解,支付数十万美元是言论自由权,个人购房者的主动性与开发商相比处于劣势。无论是先验身份识别方法还是捍卫权利的能力此后,很难确保自己的利益不受损害。有时,即使开发人员接受了帐户但钱却没了,执行仍然是个问题。
有两种方法可以消除这种慢性疾病。一种是向发达国家学习,并将提前预订系统转换为现有房屋销售,而所见即所得,无疑将大大降低购房者的风险。另一种是对开发商的存款进行特别账户监控,以确保开发商的资金安全。一旦违规出现,不仅将来他们将很难搬家,而且还能够补偿买家。
显然,这是类似于“支付宝”的一种措施-只有客户确认收货,这笔钱才能进入卖方的手中。由于开发人员不可能“用一只手付钱并用一只手交付”,所以它们应该确保客户的利益。只要他们不故意做出坏主意,就不会产生太大影响。另一方面,这也有助于降低开发者的风险,毕竟有些开发者盲目扩张,资本链中总有断裂的可能,改变游戏方式将帮助他们降低资本杠杆。对于一些小型开发商而言,此举还将帮助买家消除疑虑,并促进交易的完成。
根据“专用账户,专用资金,全面监控和节点控制”的原则,财产登记完成后资金将被完全冻结,这既符合房屋买卖双方的利益,也符合他们的利益。房地产市场中的系统性风险是非常有益的。

Start typing and press Enter to search

bet足球俱乐部